ワンルームマンション投資はリスクに見合うリターンが期待できる？

　「まだまだ預貯金は低金利。ワンルームマンションなら利回り５％です」とか「マンション投資をして年金代わりに賃貸収入を」など、投資用のマンション購入を勧められたことはありませんか？ 　よく電話での勧誘がきますが、こう計算すると利回りはかなりリスクが高いと実感します。